{"id":6893,"date":"2026-04-17T09:40:36","date_gmt":"2026-04-17T09:40:36","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoxandra.eu\/?p=6893"},"modified":"2026-05-06T08:43:02","modified_gmt":"2026-05-06T08:43:02","slug":"herbouwwaarde-in-spanje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/herbouwwaarde-in-spanje\/","title":{"rendered":"Valeur de reconstruction en Espagne (continentale) : pourquoi la valeur v\u00e9nale de votre logement n'est pas pertinente pour votre assurance"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Une diff\u00e9rence cruciale pour ceux qui poss\u00e8dent une propri\u00e9t\u00e9 sous le soleil espagnol<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cMa maison vaut 450 000 euros, je l'assure donc pour ce montant.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela semble logique. Pourtant, en Espagne, c'est l'une des erreurs de raisonnement les plus courantes lors de la souscription d'une assurance habitation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pour votre assurance, compte<\/strong> \u00e0 savoir non pas la valeur marchande ou de vente de votre bien immobilier, mais la <strong>valeur de reconstruction<\/strong> en Espagne<strong> <\/strong>\u2013 vis\u00e9 dans la police <strong>continent<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>valeur de reconstruction<\/strong> en Espagne <strong>d\u00e9termine le montant de votre couverture effective en cas de dommages<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela a \u00e9galement un impact direct sur votre couverture et votre responsabilit\u00e9, comme nous l'expliquons dans notre <a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/2026\/04\/15\/aansprakelijkheid-bij-verhuur-in-spanje\/\">article sur la responsabilit\u00e9 en mati\u00e8re de location en Espagne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans cet article approfondi, nous expliquons ce que signifie exactement le continent, pourquoi la valeur de vente n'est pas pertinente et quels risques surviennent lorsque vous m\u00e9langez ces concepts.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Que signifie la valeur de reconstruction en Espagne et pourquoi est-elle importante ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>valeur de reconstruction<\/strong> en Espagne c'est <strong>montant<\/strong> donn\u00e9e <strong>N\u00f6tig<\/strong> est <strong>pour reconstruire enti\u00e8rement votre maison en cas de perte totale<\/strong>, constitue la base de votre assurance habitation.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un <strong>Assurance habitation espagnole<\/strong> est <strong>diff\u00e9rencier<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Continent<\/strong> = de <strong>valeur de reconstruction<\/strong> de <strong>construction<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contenu<\/strong> = de <strong>contenu<\/strong> ou <strong>inventaire<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le continent fait r\u00e9f\u00e9rence au co\u00fbt de reconstruction compl\u00e8te de votre maison en cas de perte totale.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour clarifier ce qui est inclus et exclu de la valeur de reconstruction en Espagne, veuillez trouver ci-dessous un aper\u00e7u :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Pi\u00e8ce<\/th><th>Est-ce inclus dans la valeur de reconstruction (continentale)\u00a0?<\/th><\/tr><tr><td>Structure du b\u00e2timent<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>Murs, toit et planchers<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>Vaste installaties (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie)<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>Salles de bain et \u00e9l\u00e9ments de cuisine fixes<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>Placards encastr\u00e9s<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>Terrain<\/td><td>Non<\/td><\/tr><tr><td>Emplacement et vue<\/td><td>Non<\/td><\/tr><tr><td>Valeur marchande<\/td><td>Non<\/td><\/tr><tr><td>Valeur \u00e9motionnelle ou sp\u00e9culative<\/td><td>Non<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme vous pouvez le constater, la valeur de reconstruction en Espagne ne concerne que la construction du logement et non des facteurs externes tels que l'emplacement, la valeur marchande ou la valeur du terrain.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'emplacement joue un r\u00f4le dans la valeur marchande de votre maison. Dans notre <a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/2026\/04\/09\/huisverzekering-in-spanje-ligging\/\">article sur la vie dans une urbanisation ou un lieu d\u00e9peupl\u00e9 en Espagne <\/a>nous expliquons davantage cette diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Pourquoi la valeur de r\u00e9alisation n'est pas pertinente<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de revente d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne est d\u00e9termin\u00e9e par :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Emplacement (c\u00f4te, ville, r\u00e9gion)<\/li>\n\n\n\n<li>Vue et environnement<\/li>\n\n\n\n<li>Dynamique du march\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Offre et demande<\/li>\n\n\n\n<li>Terrain<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans des r\u00e9gions populaires comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol, la valeur du terrain peut repr\u00e9senter une part importante du prix de vente total.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais pour l'assurance, c'est diff\u00e9rent : elle ne doit couvrir que la reconstruction du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour clarifier la diff\u00e9rence entre ces termes, vous trouverez ci-dessous un aper\u00e7u :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Entendement<\/th><th>Que signifie-t-il ?<\/th><th>Est-ce assur\u00e9?<\/th><\/tr><tr><td>Valeur de reconstruction (continentale)<\/td><td>Co\u00fbt pour reconstruire la propri\u00e9t\u00e9<\/td><td>Oui<\/td><\/tr><tr><td>Valeur de vente<\/td><td>Prix du march\u00e9 du bien<\/td><td>Non<\/td><\/tr><tr><td>Terrain<\/td><td>Valeur de l'emplacement et du terrain<\/td><td>Non<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la pratique, cela conduit souvent \u00e0 des situations r\u00e9elles o\u00f9 les propri\u00e9taires \u00e9valuent mal leur bien :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Situation<\/th><th>Qu'en pense le propri\u00e9taire ?<\/th><th>Qu'est-ce qui compte pour l'assurance ?<\/th><th>Cons\u00e9quence<\/th><\/tr><tr><td>Maison de 450 000 \u20ac<\/td><td>Je dois assurer 450 000 \u20ac<\/td><td>Valeur de reconstruction seule (par exemple, 220 000 \u20ac)<\/td><td>Prime trop \u00e9lev\u00e9e (surassurance)<\/td><\/tr><tr><td>Sous-estimation<\/td><td>200 000 euros suffisent<\/td><td>Valeur r\u00e9elle de la reconstruction 300 000 euros<\/td><td>Indemnisation r\u00e9duite (sous-assurance)<\/td><\/tr><tr><td>\u00c9valuation correcte<\/td><td>Valeur de reconstruction calcul\u00e9e<\/td><td>Valeur correcte assur\u00e9e<\/td><td>Couverture correcte en cas de dommage<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces situations montrent clairement qu'une mauvaise \u00e9valuation de la valeur de reconstruction en Espagne peut avoir des cons\u00e9quences financi\u00e8res directes et souvent sous-estim\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par exemple, si votre bien vaut 450 000 euros en premi\u00e8re ligne sur le march\u00e9, la valeur de reconstruction effective pourrait n'\u00eatre que de 220 000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette distinction est souvent sous-estim\u00e9e, mais elle a un impact direct sur votre prime et votre indemnisation.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Le risque inverse : la sous-assurance<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le sc\u00e9nario inverse est bien plus dangereux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Certains propri\u00e9taires s'appuient sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le prix d'achat initial<\/li>\n\n\n\n<li>Une estimation d\u00e9pass\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Sous-estimation des co\u00fbts de construction<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espagne, les co\u00fbts de construction ont consid\u00e9rablement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es en raison de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Augmentation des prix des mat\u00e9riaux<\/li>\n\n\n\n<li>Une main-d'\u0153uvre plus ch\u00e8re<\/li>\n\n\n\n<li>Normes de construction plus strictes<\/li>\n\n\n\n<li>Exigences climatiques (isolation, s\u00e9curit\u00e9 incendie)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quand<\/strong> de <strong>valeur de reconstruction<\/strong> en Espagne <strong>sous-estim\u00e9<\/strong>, <strong>survient<\/strong> <strong>sous-assurance<\/strong> <strong>(assurance infime)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Que signifie la sous-assurance en Espagne (infraseguro) ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espagne, les assureurs appliquent souvent les dispositions relatives \u00e0 la sous-assurance en cas de <strong>r\u00e8gle de proportionnalit\u00e9<\/strong> orteil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela signifie que le <strong>dommages-int\u00e9r\u00eats<\/strong> est <strong>calcul\u00e9<\/strong> <strong>en proportion du montant assur\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un exemple concret :<\/p>\n\n\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Supposons que la valeur de reconstruction r\u00e9elle de votre maison soit de 300 000 \u20ac, mais que vous n'ayez assur\u00e9 que 200 000 \u20ac (environ 66%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de dommage de 60 000 \u20ac, l'assureur ne remboursera que 66%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous recevrez alors 40 000 \u20ac au lieu de 60 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C'est pourquoi vous le <strong>montant restant<\/strong> <strong>soi-m\u00eame<\/strong> doit <strong>payer<\/strong>, malgr\u00e9 que vous soyez assur\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le tableau ci-dessous r\u00e9sume cette diff\u00e9rence :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Situation<\/th><th>Qu'est-ce qui se passe ?<\/th><th>Cons\u00e9quence pour vous<\/th><\/tr><tr><td>Correct assur\u00e9<\/td><td>La valeur de reconstruction est correcte<\/td><td>Indemnisation compl\u00e8te<\/td><\/tr><tr><td>Sous-assurance<\/td><td>Te lage herbouwwaarde verzekerd<\/td><td>Remboursement partiel<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme vous le voyez, il se trouve <strong>la diff\u00e9rence r\u00e9side dans le dommage lui-m\u00eame,<\/strong> <strong>mais comment la propri\u00e9t\u00e9 est assur\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La sous-assurance n'est souvent visible qu'au moment o\u00f9 un sinistre survient, et elle est plus fr\u00e9quente en pratique que ce que beaucoup de propri\u00e9taires pensent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme nous l'expliquons \u00e9galement dans notre <a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/2026\/02\/04\/schadeafhandeling-in-spanje-wat-kunt-u-realistisch-verwachten\/\">article sur le r\u00e8glement des sinistres en Espagne<\/a>, une sous-\u00e9valuation de la valeur assur\u00e9e peut avoir un impact direct sur l'indemnisation finale.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Comment est d\u00e9termin\u00e9e la valeur de reconstruction ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de reconstruction en Espagne est g\u00e9n\u00e9ralement calcul\u00e9e sur la base de divers facteurs techniques :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nombre <strong>m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Type de construction<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qualit\u00e9 de construction<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Niveau de finition<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Extra<\/strong> \u00e9l\u00e9ments (piscine, garage, annexe)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les assureurs travaillent souvent avec des prix indicatifs par m\u00b2, adapt\u00e9s \u00e0 la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Important : <strong>finition luxueuse<\/strong> ou <strong>sur mesure<\/strong> <strong>augmente<\/strong> de <strong>valeur de reconstruction substantielle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Attention particuli\u00e8re aux appartements<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les appartements, une nuance suppl\u00e9mentaire se pose.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>communaut\u00e9<\/strong> de <strong>propri\u00e9taires<\/strong> (copropri\u00e9t\u00e9) a <strong>g\u00e9n\u00e9ralement<\/strong> a <strong>assurance collective <\/strong>pour le <strong>b\u00e2timent<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L'assurance <strong>le pont seulement<\/strong> de <strong>parties communes<\/strong>non.<\/li>\n\n\n\n<li>Votre <strong>partie priv\u00e9e doit<\/strong> Correct <strong>\u00e0 part \u00eatre assur\u00e9.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Toutes les communaut\u00e9s ne s'assurent pas sur la juste valeur de reconstruction.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comme nous l'expliquons dans notre <a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/2026\/02\/04\/blokpolis-of-eigen-verzekering-dit-moet-u-weten-als-u-in-spanje-een-appartement-bezit\/\">article sur la police bloc ou assurance propre en Espagne<\/a>, est-ce <strong>important<\/strong> t <strong>savoir ce que <\/strong>al <strong>collectif assur\u00e9<\/strong> est en <strong>reste votre responsabilit\u00e9 individuelle.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Diff\u00e9rence avec la Belgique et les Pays-Bas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Belgique et aux Pays-Bas, on travaille souvent avec :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Indexation automatique<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuation par formules fixes<\/li>\n\n\n\n<li>Garantie de r\u00e9\u00e9valuation<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au <strong>Espagne<\/strong> d\u00e9pend d'une valorisation correcte plus fortement de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9valuation initiale<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Correcte mise en page<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mise \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8re<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>responsabilit\u00e9 incombe <\/strong>d\u00fb <strong>plus de propri\u00e9taires<\/strong> pour utiliser la bonne valeur.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Quand devez-vous r\u00e9viser votre continent ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9vision est n\u00e9cessaire <strong>lors de modifications importantes \u00e0 votre logement <\/strong>ou <strong>lorsque les co\u00fbts de construction augmentent<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pensez par exemple aux r\u00e9novations ou extensions, \u00e0 l'installation de panneaux solaires, \u00e0 la construction d'une piscine ou \u00e0 une r\u00e9novation de qualit\u00e9 de la cuisine ou de la salle de bain.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une augmentation g\u00e9n\u00e9rale des co\u00fbts de construction peut \u00e9galement avoir un impact sur votre valeur de reconstruction.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le sch\u00e9ma ci-dessous illustre cela visuellement :<\/p>\n\n\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">R\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une assurance habitation espagnole :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Continent = valeur de reconstitution de la construction<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La valeur de vente n'a pas d'importance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Terrain<\/strong> est <strong>non assur\u00e9.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sous-assurance<\/strong> m\u00e8ne \u00e0 <strong>indemnisation \u00e9quitable.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9gulier <strong>actualisation<\/strong> est essentiel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propri\u00e9taires d'appartements<\/strong> doivent-ils <strong>v\u00e9rifier l'assurance communautaire.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'estimation correcte de la valeur de reconstruction \u00e9vite \u00e0 la fois la surassurance et le risque financier en cas de sinistre.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">En conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison en Espagne repr\u00e9sente souvent plus que de simples pierres. Elle est synonyme d'un choix de vie, d'un investissement ou d'un nouveau d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maar <strong>pour votre assurance ne compte que<\/strong> Quoi <strong>co\u00fbt de la reconstruction du logement<\/strong>n \u2014 <strong>pas ce que le march\u00e9 est pr\u00eat \u00e0 payer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Celui qui comprend correctement la valeur de reconstruction en Espagne \u00e9vite l'une des erreurs les plus fr\u00e9quentes lors de l'assurance immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Souhaitez-vous assurer correctement votre logement sur la base de la juste valeur de reconstruction en Espagne ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/huisverzekering\/\">Demandez un devis gratuit <\/a>et obtenez un aper\u00e7u de votre couverture, de votre prime et des risques potentiels.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Foire aux questions<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-container-core-details-is-layout-7e6ef1b6 wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>La valeur de reconstruction en Espagne et pourquoi est-elle importante ?<\/strong><br><\/summary>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de reconstruction en Espagne est le montant n\u00e9cessaire pour reconstruire enti\u00e8rement votre logement en cas de perte totale. Cette valeur est importante car elle d\u00e9termine le montant de votre couverture d'assurance effective en cas de sinistre, quelle que soit la valeur marchande ou de vente de votre habitation.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-container-core-details-is-layout-7e6ef1b6 wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>Dois-je assurer mon logement en Espagne sur la base de sa valeur v\u00e9nale ?<\/strong><br><\/summary>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non, en Espagne, vous devez assurer votre logement sur la base de sa valeur de reconstruction et non de sa valeur de vente. La valeur de vente inclut le terrain et l'emplacement, tandis que l'assurance ne couvre que la reconstruction du b\u00e2timent.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-container-core-details-is-layout-7e6ef1b6 wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>Que se passe-t-il en cas de sous-assurance en Espagne ?<\/strong><br><\/summary>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de sous-assurance en Espagne, l'indemnisation est calcul\u00e9e proportionnellement selon la r\u00e8gle proportionnelle. Cela signifie qu'en cas de sinistre, vous ne r\u00e9cup\u00e9rerez qu'une partie du montant si votre logement est assur\u00e9 pour une valeur de reconstruction trop basse.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-container-core-details-is-layout-7e6ef1b6 wp-block-details-is-layout-flow\"><summary><strong>Comment d\u00e9terminer la valeur de reconstruction correcte en Espagne ?<\/strong><br><\/summary>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur de reconstruction correcte en Espagne est d\u00e9termin\u00e9e sur la base de facteurs tels que la superficie, la qualit\u00e9 de la construction, la finition et les \u00e9l\u00e9ments suppl\u00e9mentaires tels qu'une piscine ou un garage. Les assureurs utilisent souvent des prix indicatifs par m\u00b2, mais une estimation correcte et une r\u00e9vision r\u00e9guli\u00e8re sont essentielles pour \u00e9viter la sous-assurance.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een cruciaal verschil voor wie een woning bezit onder de Spaanse zon \u201cMijn woning is 450.000 euro waard, dus ik verzeker ze voor dat bedrag.\u201d Dat lijkt logisch. Toch is dit in Spanje een van de meest gemaakte denkfouten bij het afsluiten van een woonverzekering. Voor uw verzekering telt namelijk niet de markt- of verkoopwaarde [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6897,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[47],"class_list":["post-6893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wonen-vastgoed","tag-verdiepend-artikel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6893"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6911,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6893\/revisions\/6911"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6897"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}