{"id":6845,"date":"2026-04-14T09:40:48","date_gmt":"2026-04-14T09:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoxandra.eu\/?p=6845"},"modified":"2026-04-14T09:40:52","modified_gmt":"2026-04-14T09:40:52","slug":"schade-door-een-huurder-in-spanje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/2026\/04\/14\/schade-door-een-huurder-in-spanje\/","title":{"rendered":"Dommages caus\u00e9s par un locataire en Espagne : que faire concr\u00e8tement ?"},"content":{"rendered":"<p><em>\u201cLe locataire a caus\u00e9 des dommages. Que dois-je faire exactement maintenant ?\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque vous \u00eates confront\u00e9 \u00e0 des dommages caus\u00e9s par un locataire en Espagne, l'incertitude surgit souvent imm\u00e9diatement. Non seulement concernant les dommages eux-m\u00eames, mais aussi sur la bonne approche.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En Espagne<\/strong> est de <strong>la mani\u00e8re dont vous g\u00e9rez un sinistre est au moins aussi importante que le sinistre lui-m\u00eame<\/strong>. En cas de dommages caus\u00e9s par un locataire en Espagne, pensez \u00e0 <strong>les termes<\/strong>, <strong>prouve<\/strong> et <strong>communication<\/strong> un r\u00f4le plus important que ce que de nombreux propri\u00e9taires \u00e9trangers ne s'attendent.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce guide vous propose un plan d'action clair pour agir de mani\u00e8re correcte et structur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 1 : Documentez imm\u00e9diatement les d\u00e9g\u00e2ts<\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e8s que vous constatez des d\u00e9g\u00e2ts, il est <strong>important<\/strong> om <strong>documenter le plus rapidement possible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Neem :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Clair <strong>photos<\/strong> de tous les dommages<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Photos de d\u00e9tail<\/strong> et <strong>photos d'aper\u00e7u<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9ventuellement <strong>vid\u00e9o<\/strong>-enregistrements<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Pourquoi c'est crucial :<\/p>\n\n\n\n<p>L'\u00e9tat du logement au moment de la constatation constitue la base de votre dossier. <strong>Plus vous attendez, plus il sera difficile de prouver la situation correctement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 2 : Comparer avec la description des lieux<\/h2>\n\n\n\n<p>Voyez \u00e0 quoi ressemblait le logement avant la p\u00e9riode de location.<\/p>\n\n\n\n<p>Utilisez ceci pour:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les\u00a0<strong>description du logement<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Photos<\/strong> avant la location<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9ventuellement <strong>Listes d'inventaire<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cela aide \u00e0 d\u00e9terminer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ce qui constitue r\u00e9ellement de nouveaux dommages<\/li>\n\n\n\n<li>Ce qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent<\/li>\n\n\n\n<li>Ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme de l'usure<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Sans cette comparaison, la discussion devient presque in\u00e9vitable.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 3: Contactez le locataire<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de faire jouer l'assurance, il est important d'en informer le locataire.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Meld de schade<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Question<\/strong> om <strong>r\u00e9action<\/strong> ou <strong>explication<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Expliquez <strong>communication \u00e9crite<\/strong> vaste<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Dans certains cas, les dommages peuvent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00catre organis\u00e9 directement<\/li>\n\n\n\n<li>\u00catre r\u00e9gl\u00e9 par la caution<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Tous les dommages ne doivent pas n\u00e9cessairement passer par l'assurance.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 4 : Signalez les dommages \u00e0 l'assureur en temps voulu<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de dommage caus\u00e9 par un locataire en Espagne, il existe g\u00e9n\u00e9ralement une obligation de signaler <strong>7 jours<\/strong> apr\u00e8s constat des d\u00e9g\u00e2ts. Ceux qui ne sont pas s\u00fbrs de la meilleure fa\u00e7on de faire cette d\u00e9claration, peuvent \u00e9galement consulter notre <a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/schade-melden\">consulter la page de d\u00e9claration de sinistre en Espagne.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Lors de la d\u00e9claration, vous devez :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les <strong>d\u00e9crire le dommage<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Photos<\/strong> ajouter<\/li>\n\n\n\n<li>Les <strong>date<\/strong> van vaststelling vermelden<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9ventuellement <strong>identifier le locataire<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Une notification tardive peut compliquer le traitement de votre dossier.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 5 : Comprendre comment les dommages sont \u00e9valu\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de dommages caus\u00e9s par un locataire en Espagne, l'assureur v\u00e9rifiera :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quoi <strong>cause<\/strong> de la schade<\/li>\n\n\n\n<li>Ou bien <strong>bavarder<\/strong> est <strong>du plan<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ou de <strong>dommage<\/strong> <strong>soufre<\/strong> a <strong>garantie tombe<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ou bien <strong>suffisamment de preuves<\/strong> est<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En cas de dommages caus\u00e9s par les locataires, on examine souvent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vandalisme<\/strong> (<strong>actes de vandalisme du locataire<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Usage normal vs. d\u00e9t\u00e9rioration<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tat d'entretien<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cela d\u00e9termine s'il y a une couverture ou non.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 6 : Expertise et \u00e9valuation<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans de nombreux cas, un expert est nomm\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Celui qui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les <strong>inspecter les dommages<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les <strong>analyser la cause<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les <strong>d\u00e9terminer l'\u00e9tendue<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En Espagne, ce processus est parfois plus lent que pr\u00e9vu, surtout pendant les p\u00e9riodes de vacances. Pour mieux comprendre comment un tel dossier se d\u00e9roule en pratique, vous en apprendrez davantage dans notre <a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/2026\/02\/04\/schadeafhandeling-in-spanje-wat-kunt-u-realistisch-verwachten\">article sur le r\u00e8glement des sinistres en Espagne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Accessible<\/strong> rester<\/li>\n\n\n\n<li>Alle <strong>informations disponibles<\/strong> se poser<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentation<\/strong> suivre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 7 : R\u00e9paration et suivi<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Apr\u00e8s approbation <\/strong>du dossier :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le <strong>dommages r\u00e9par\u00e9s<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ou recevez-vous un <strong>indemnisation<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Attention :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tous les dommages ne sont pas enti\u00e8rement indemnis\u00e9s<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Usure<\/strong> ou <strong>dommages d'usage<\/strong> est <strong>exclu<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>A <strong>franchise<\/strong> (franchise) peut <strong>s'appliquer<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">\u00c9tape 8 : \u00c9valuer et pr\u00e9venir les r\u00e9p\u00e9titions<\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s un sinistre, il est judicieux de regarder :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wat had <strong>emp\u00eacher<\/strong> peuvent \u00eatre?<\/li>\n\n\n\n<li>La description du lieu \u00e9tait-elle suffisante ?<\/li>\n\n\n\n<li>Les arrangements \u00e9taient-ils assez clairs ?<\/li>\n\n\n\n<li>Est <strong>contr\u00f4le suppl\u00e9mentaire n\u00e9cessaire<\/strong>?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cela aide \u00e0 mieux ma\u00eetriser les situations futures.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Erreurs courantes<\/h2>\n\n\n\n<p>En pratique, nous constatons souvent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Te tarde melding<\/strong> Van schade<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Photos insuffisantes <\/strong>ou <strong>prouve<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Nee <strong>description claire du site<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les <strong>attente<\/strong> donn\u00e9e <strong>toutes dommages assur\u00e9s<\/strong>s<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Ces \u00e9l\u00e9ments rendent les dossiers inutilement complexes.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:25px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">R\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de dommage caus\u00e9 par un locataire en Espagne :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Documente<\/strong> u de <strong>dommage imm\u00e9diat<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Comparez avec l'\u00e9tat initial<\/li>\n\n\n\n<li>Veuillez contacter le locataire<\/li>\n\n\n\n<li>Signalez-vous les dommages en temps voulu<\/li>\n\n\n\n<li>La cause est-elle s\u00e9rieusement \u00e9tudi\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Le r\u00f4le des preuves est-il d\u00e9cisif ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-large-font-size\">Comment vous y prenez-vous au mieux lorsque cela se produit r\u00e9ellement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsqu'on est confront\u00e9 \u00e0 des dommages, surtout en cas de dommages caus\u00e9s par un locataire en Espagne, la rapidit\u00e9 est importante \u2013 mais la structure l'est encore plus.<\/p>\n\n\n\n<p>En travaillant \u00e9tape par \u00e9tape et en documentant tout correctement, vous gardez le contr\u00f4le du processus. Quiconque souhaite \u00e9galement d\u00e9clarer un sinistre imm\u00e9diatement et correctement trouvera sur notre page de la <a href=\"https:\/\/grupoxandra.eu\/schade-melden\">D\u00e9clarer un sinistre en Espagne<\/a> les premi\u00e8res \u00e9tapes cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Et souvent, c'est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui importe en Espagne : non seulement ce qui s'est pass\u00e9, mais \u00e0 quel point vous pouvez le prouver clairement.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cDe huurder heeft schade veroorzaakt. Wat moet ik nu precies doen?\u201d Wanneer u te maken krijgt met schade door een huurder in Spanje, ontstaat vaak meteen onzekerheid. Niet alleen over de schade zelf, maar ook over de juiste aanpak. In Spanje is de manier waarop u een schadegeval afhandelt minstens even belangrijk als de schade [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6847,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42,1],"tags":[48],"class_list":["post-6845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-schade-claims","category-uncategorized","tag-praktische-gids"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6845"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6845\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6851,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6845\/revisions\/6851"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupoxandra.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}